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地段方面，以招商臻境为核心，周边直线km范围内，汇聚了包括市级中心前滩、潜力地区新杨思、筠溪小镇、御桥等四大核心区域。
一半的金色中环带重磅规划红利区，都在招商臻境的项目周边，这样的地段价值和潜力，无需多言。
其中的差距在于地段能级、规划定位、配套资源浓度等多个角度。而三林坐拥前滩、新杨思以及三林滨江，妥妥的浦东一梯队板块。
那未来，地段更好、板块能级更高的招商臻境，又该卖出怎样的二手房价格呢？这个性价比和潜力，实在让人期待！
总的来说，同为三林板块，前滩、三林滨江、新杨思等浦东金色中环板块如今的新房价格早已经千万以上，这是招商臻境地段价值和性价比的体现，也是未来二手房市场的保障。
说句实在话，凭借价格、地段，招商臻境已经立于浦东约500万起的人居的高点了。
但作为万亿央企招商蛇口首入上海的“臻”字系产品，招商臻境所代表的的意义，并不只是一个住宅项目而已，而是一个高端产品系列在上海的开端。
首先，项目为业主打造了两所会所，其中一所约1500㎡的高端会所就在首开地块中，放眼全市此等配置都是非常稀少的，即使有也不会如此大体量。
据悉将配备酒店式泳池、水吧的层峰会客厅、大落地窗环模设计的健身房以及下沉庭院等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体。
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心、健身房“内卷”，而你和家人在自家社区内泳池、健身房“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。
除此之外，项目还在住宅楼宇下设置了涵盖架空层，包括品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态。
各年龄段业主休闲、娱乐、消遣甚至是社交的需求，都能在楼栋内的架空层中得到满足。
这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”
因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，公共区域全凭开发商的“良心”。
精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。
精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。
同时，在归家动线上还打造了“追光”坡道，香槟金色吊顶，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！
招商臻境，为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。
街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。
芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；
唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。
行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。
整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。
整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
产品方面，项目主推建面约89-135㎡高层、建面约145-148㎡叠拼。
更重要的是，项目建面约89㎡精装3房的总价或许约500万起，对于想上车的购房者来说，这绝对是如今最值得上车的产品了。
另外，稍稍透露一下，项目的高层在装修方面，甄选了西门子、高仪、科勒、唯宝
而万亿央企招商不留余力的产品力打造，更是把这一个项目推上了浦东王者级新房的地位。
首开狂销16亿！浦东·三林 品质天花板「招商臻境」正在热销！在售约89-148㎡高层&叠墅！
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2024年上海房产政策最重要的包含限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。
包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业高质量发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；快速推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，最重要的包含延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、共同生活的亲属因疾病等问题造成经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
